DESCRIPCIÓN
Ubicado en el vibrante barrio de Saavedra, sobre la calle Pinto, se encuentra este excepcional lote en esquina disponible para la venta. Con una superficie total de 223 m², el terreno se sitúa en la intersección de Pinto y Juana Azurduy, ofreciendo una ubicación de alta visibilidad en una de las zonas con mayor apreciación de valor durante 2025 y 2026.<br><br>Este terreno tiene una ubicación estratégica, a solo tres cuadras de la Avenida Cramer, y a cinco cuadras tanto del Parque Saavedra como del Boulevard García del Río, una zona reconocida por su destacado desarrollo gastronómico.<br><br>La propiedad está clasificada bajo la zonificación USAB1 y ya cuenta con un estudio de prefactibilidad y un anteproyecto de construcción que plantea 604 m² vendibles. El proyecto incluye cinco cocheras y un local comercial en esquina de gran visibilidad.<br><br>Zonificación: Unidad de Sustentabilidad Altura Baja (PB + 3 pisos) con una altura máxima permitida de 12.00 metros. Superficie vendible total: 604 m² cubiertos, más 114 m² semi-cubiertos, cinco cocheras y un local de 52 m² en esquina, según el proyecto.<br><br>Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y agua potable. Este lote es apto crédito, lo que añade un atractivo adicional para los inversionistas que buscan capitalizar en una de las áreas emergentes de Capital Federal.
