Ubicado en el corazón de Victoria, San Fernando, este lote de 585 m² representa una excelente oportunidad de inversión. Situado sobre la Avenida Presidente Perón, en el centro de Victoria, el terreno cuenta con una casa para reciclar completamente, ofreciendo un potencial considerable para desarrolladores o inversionistas.<br><br>El terreno dispone de todos los servicios básicos, garantizando comodidad y facilidad para cualquier proyecto futuro. La zonificación es C2U1, con un FOS de 0,6 y un FOT de 3, permitiendo una considerable densidad de construcción de 900 habitantes por hectárea y una altura máxima de 14,2 metros. Esto posibilita la creación de una superficie vendible de hasta 1755 m², distribuidos en planta baja más cuatro pisos, además de espacio para 20 cocheras en planta baja.<br><br>La ubicación estratégica de este lote, junto con sus características constructivas, lo convierten en una opción atractiva para proyectos residenciales o comerciales, combinando la tranquilidad de Victoria con la cercanía a los servicios y comodidades de la zona norte del Gran Buenos Aires.

Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682

Avila’s Personal Shopper Inmobiliario
Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho
Te. 4800. 3146

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