DESCRIPCIÓN
Ubicado en el dinámico barrio de Barracas, ofrecemos a la venta un galpón excepcional con oficinas, ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional. A solo una cuadra de Av. Amancio Alcorta y Av. Vélez Sarsfield, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en Capital Federal.<br><br>El galpón cuenta con un piso de hormigón armado de alta resistencia H30 y techos de chapa parabólico con una altura libre de 8 metros, proporcionando un espacio abierto sin columnas de 1500 m2 (27 metros de frente por 56 metros de fondo). La planta baja incluye una cocina, baño con vestuario, una cabina de seguridad de ingreso y una oficina operativa.<br><br>En la planta alta, se encuentran 400 m2 de oficinas que comprenden siete despachos individuales, tres salas de reunión, una cocina, dos baños y un archivo. El diseño de planta flexible permite adaptarse a diversas necesidades empresariales.<br><br>Los accesos incluyen una puerta peatonal y cuatro cortinas metálicas con motor eléctrico, permitiendo el ingreso de camiones semi con acoplado. La zonificación del área es de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1, lo que lo hace apto para múltiples actividades comerciales.<br><br>La propiedad está en excelente estado general. Además, ofrece control de acceso y calefacción F/C. Actualmente, el galpón se encuentra alquilado hasta febrero de 2029, lo que representa una oportunidad de inversión con renta asegurada.<br><br>No pierda la oportunidad de adquirir este galpón único en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
