DESCRIPCIÓN
Amplio y funcional piso de oficinas de 2,670 m² en venta, ubicado en el prestigioso edificio corporativo Torre Esmeralda, en el corazón del barrio San Nicolás, Microcentro. Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la Avenida 9 de Julio y Diagonal Norte, ofreciendo fácil acceso a una gran variedad de medios de transporte.<br><br>Distribuida en tres niveles, esta oficina es ideal para empresas que buscan espacio y comodidad. En la planta baja, se encuentra el acceso a un local anteriormente utilizado como banco, que se conecta directamente con el hall de recepción del edificio. En el primer subsuelo, dispone de 6 cocheras y una cochera adicional para camión de caudales.<br><br>El primer piso ofrece una amplia área de trabajo, baños, y un sector de atención al público. El segundo piso alberga oficinas privadas y un área de cajas. <br><br>Este piso de oficinas está equipado con un grupo electrógeno propio, iluminación moderna, boxes de trabajo, aire acondicionado central frío/calor, y un sistema de alarma. Además, cuenta con dos bóvedas bancarias de seguridad, cumpliendo con los estándares necesarios para instituciones financieras.<br><br>El edificio ofrece cinco ascensores y un sistema de acceso con control magnético, garantizando seguridad las 24 horas. Las medidas aproximadas del espacio son: planta baja con 745 m² cubiertos, subsuelo con 370 m² cubiertos, primer piso con 675 m² cubiertos y 194 m² descubiertos, y segundo piso con 280 m² cubiertos y 406 m² descubiertos. <br><br>Actualmente, la propiedad cuenta con un contrato de renta vigente hasta 2029. Además, ofrece adicionales como aire acondicionado individual, alarma, seguridad, y calefacción por gas. Esta es una oportunidad única para adquirir un espacio corporativo de primer nivel en una de las zonas más estratégicas de Buenos Aires.
